Encargo: Conjunto de viviendas con amenities
Constructibilidad:
Orientaciones:
Locacion: San Vicente - Provincia de Buenos Aires
Ubicado en la división entre el tercer y cuarto cordón del área metropolitana de Buenos Aires, el terreno se sitúa en un punto estratégico, con llegada rápida al área central de Canning, y con acceso directo al Gran La Plata.
Se trata de un área verde, rodeada de zonas rurales y urbanizaciones cerradas, y a su vez en un enclave único entre el corredor Canning - San Vicente y la nueva Autopista del Buen Ayre.
Estudio de mercado: respondiendo a la fuerte demanda de vivienda del sector (es el área inmobiliaria con mayor crecimiento en los últimos diez años) existen todo tipo de urbanizaciones cerradas y viviendas multifamiliares, desde Clubes de campo, Barrios cerrados, Condominios de viviendas individuales, en torretas o en barras, hasta edificios en altura.
Toma de partido y estudio de propuesta comercial: El terreno se ubica localmente en la intersección de dos calles que actúan como ejes de conexión urbanos. Por un lado, la calle Martin Coronado, futuro acceso a la nueva autopista del Buen Ayre hacia el NE, y hacia el NO la vincula con la RP58 Corredor C-SV.
Transversalmente, la Avenida Mansilla, camino directo al centro de la ciudad de San Vicente.
Por la jerarquía de estas vías de circulación, tomamos los dos frentes generando un espacio interno de uso privado para las unidades del complejo que contendrá jardín, piscina y amenities cerradas y abiertas (instalaciones deportivas, gimnasio, SUM, solarium, sala de teleconferencIas, estacionamientos entre otros)
Propuesta comercial: el proyecto contiene funciones diversas, sobre el nivel del suelo una planta comercial que podrá alojar comercios, oficinas, consultorios y actividades afines, contando con estacionamiento interno para cada unidad y áreas de estacionamiento de cortesía y de uso urbano exterior hacia la calle.
Ademas podrán hacer uso de los amenities del edificio afines a la actividad comercial, tales como sala de conferencias, sala de reuniones, gimnasio, etc.
En las plantas superiores el uso es de vivienda y vivienda apta profesional generándose unidades de 1, 2 y 3 ambientes con expansiones al exterior y una fuerte conexión con el entorno natural.
Las unidades son flexibles en cuanto a la etapabilizacion de la construcción, las posibilidades de uso de los ambientes y la eventual unificación de unidades.
Servicios complementarios: El condominio cuenta con servicios de monitoreo, telecomunicaciones de calidad así como sistemas de automatización de accesos, riego e iluminación, contribuyendo a la seguridad, confort y eficiencia energética.
